一說起危房你眉頭一皺，覺得肯定不是什么正經好房。什么是危險房屋？

在國家《城市危險房屋管理規定》中，危險房屋的定義是指，“結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。”

按房屋的整體結構，房屋可以分為地基基礎、上部承重結構和圍護結構三個組成部分。客觀地說，除了工程質量的原因外，有時環境因素造成外在條件的一些改變，也會導致房屋遭受不同程度的破壞。那么，危險房屋加固怎么做？

危險房屋加固，首先要鑒定什么是危險房屋。

危險房屋加固鑒定的技術標準

1.地基基礎和上部承重結構。主要是檢測地基基礎有無沉降、位移、開裂變形等跡象，如果地基基礎發生不均勻沉降變形，對地圈梁和上部結構會造成影響，最明顯的現象就是開裂，當傾斜率接近1%時就應引起高度警覺，如裂縫已接近10mm，或者沉降已造成房屋傾斜。對上部承重結構主要是檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構造與連接、變形與開裂。

2.砌體結構。砌體結構應重點檢查縱橫墻連接部位以及墻體轉角部位有無開裂和變形。如果受壓墻、柱產生沿受力方向的裂縫(豎向裂縫)，且縫寬大于2mm，縫長超過層高1/3的豎向裂縫時就須高度警覺，如果只是一些龜紋狀裂縫(收縮裂縫)或抹灰裂縫就不是大的問題，偏心受壓的砌體構件還應注意檢查是否有水平裂縫。

3.鋼筋混凝土結構。其檢查重點是支座部位、受拉區和受剪區是否有開裂現象，以及裂縫的分布、走向、寬度和長度。框架結構應注意檢查邊柱、角柱及關鍵節點部位。底框結構的房屋和多層建筑應重點檢查開裂變形的情況。鋼筋混凝土梁在梁的中部發現豎向裂縫，其一側向上延伸達梁高的2/3以上，縫寬大于0.5mm或在支座附近出現剪切斜裂縫、縫寬大于0.4mm，這些裂縫便是危險裂縫，必須高度重視。另外還須注意檢查樓蓋與房蓋的開裂和變形情況。

危險房屋加固技術

1.提高房屋構件的強度。房屋的危險是由于部分構件的強度降低所致，其側重點應放在構件的加固補強上。如增大構件截面，撤換部分構件，改善使用性質(指有利于房屋降低荷載)，也可采用調整房屋荷載分布以及提高構件的承載能力等方法達到加固目的。

2.提高房屋構件的剛度和穩定性，增加房屋整體剛度及穩定性。房屋的某些構件，其穩定性或剛度不足，使得房屋產生危險。

如柱的長細比過大，梁的撓曲過于嚴重，大偏心受壓構件有過大的彎曲變形，木屋架之間榫卯結合不牢，使得房屋傾斜等，應采取加大構件截面，增加中間支點，減小計算長度。減小構件偏心距等方法，加強構件剛度和穩定性。若房屋的危險是由空間支撐不當，或支撐聯系失效所致，應拆換、調整支撐系統，增強聯接的可靠性。

3.對房屋是由構件的強度、剛度和穩定性不足等多方面原因引起的危險，應采取整體加固的綜合措施來解決。

具體加固技術分析

1.直接加固改造

（1）增大截面加固法

當加固改造鋼筋混凝土結構時，增大截面法是選用頻率最高的一種加固方法。增大截面加固法主要優點有:施工技術較為完善，施工便利，施工質量控制難度低，施工作業人員專業要求較低，能夠使建筑構件抗力得到有效增強；增大截面加固法主要缺點有:建筑物空間會被占據一部分，建筑使用面積減小，施工現場存在大量的濕作業，需花費較長時間進行養護，尤其是在建筑物使用過程中，生活、生產均會遭受加固施工一定程度的影響，同時建筑物結構外觀勢必會受到一定程度的影響。

（2）置換混凝土加固法

當受壓區混承重構件中的混凝土密實度、強度不夠高，需要進行加固時，選用置換混凝土加固法是較為合適的。置換混凝土加固法主要優點有對建筑構件進行加固以后，能使其原貌進行完全恢復，原有建筑結構布置、原有建筑空間不會發生任何變化;置換混凝土加固法主要缺點有:需進行較長時間的施工濕作業，需要對大量舊混凝土進行清除，如果原建筑結構對周邊建筑結構有影響，則需采取有效的臨時性加固、支撐措施。

（3）外包鋼加固法

外包加固法實際上就是選用合適的型鋼材料外包建筑混凝土構件，如角鋼、鋼板等，混凝土構件起到一定約束作用，進而使混凝土構件抗壓能力有效提高。外包鋼加固法大致分為兩種類型，即濕式外包鋼法、干式外包鋼法。當加固混凝土構件時，假如嚴禁改動原構件的截面尺寸，但必須要大幅度提高原結構的截面承載力時，則宜采用外包鋼加固法。

（4）噴射混凝土加固法

噴射混凝土加固法就是指通過運用一些動力制造機器，如噴射機械等，在受噴表面上噴射拌合料，當拌合料凝結硬化后，便會形成一種混凝土。而這種混凝土能夠和鋼材、磚石等產生高強度粘結現象，且該粘結整體具有較好的耐久性、力學性能。噴射混凝土和原建筑結構之間所形成的結合面，能夠有效傳遞拉應力、剪應力。但是在采用這種方法時，使用的噴射機械體積偏大，占據較大的施工作業面。

2.間接加固改造

（1）增加支承加固法

增加支承加固法就是指在增設適量支撐點后，能夠使建筑結構計算跨度減小，使建筑結構內力分布發生變化，進而有效增大承載能力的一種加固方法。當需加固改造的建筑物沒有較高的外觀要求、使用要求時，選用增加支撐加固法是比較合適的。支撐加固法，便于安裝拆卸、受力位置明確、可靠、施工簡單等，但是建筑使用空間會遭受一定程度的影響，同時損害建筑物使用性能和外觀。

（2）預應力加固法

預應力加固法就是指設置外預應力撐桿，將一定的預應力施加在撐桿上，以改變原建筑結構的內力分布情況，有效降低原建筑結構的內力，進而提高原建筑結構的承載能力。在加固改造大跨度構件、重型結構、高應力混凝土構件等時，宜選用預應力加固法。不過，選用這種方法時，原建筑結構外觀會受到一定程度的影響，如果沒有采取防護措施，收縮徐變較大的混凝土結構在加固時，是不宜選用預應力加固法的。

3.板、梁、柱加固改造

(1)混凝土板、梁加固方法

①增大截面加固法

在制訂加固設計方案時，可以將原建筑構件構造特性、受力情況、施工現場環境等作為依據，通過澆筑混凝土，以增大原建筑結構截面面積，如果設計要求要提高構件承載能力，還需要加配一定數量的鋼筋。通過對原建筑結構構件的受力特性、構造特點等進行深入分析后，為提高其界面面積，在制定加固改造方案時，應采取單面、兩面或三面來進行混凝土的澆筑，當然為使原建筑構件承載力變得更高，還可以加配一定數量的鋼筋。

②粘鋼加固法

粘鋼加固法就是應用建筑結構膠，在梁板受拉區表面將鋼板進行粘貼，通過粘貼膠的作用，梁底會向鋼板傳遞自身產生的拉應力，從而原建筑構件和鋼板便會結為一體，全部荷載均由該整體來承擔，進而使建筑構件的承載能力得到有效提升。實際上，粘鋼加固法這種技術是比較新穎的，其加固效果是比較好的，且施工工序簡單，能夠帶來較好的社會經濟效益，施工成本也比較低。

③植筋法

如果梁構件的截面尺寸具有較高剛度、較強抗剪承載能力，但是彎曲抗拉強度卻偏低時，此時可以選用增補受拉鋼筋法，即將適量受拉鋼筋直接焊接在原建筑梁受拉部位中。增補受拉鋼筋法大致分為3種類型，即粘結法、半焊接補筋、全焊接補筋。

（2）柱加固

①增大截面法

在柱加固方案中，如果原建筑使用空間條件允許，則選用增大截面法是比較合適、可靠的。柱加固增大截面法大致分為3種，即單面加厚、雙面加厚、四周外包。

②外包鋼加固法

外包鋼加固法就是指在混凝土構件兩面或者四角，用鋼板、型鋼等包住，且不會明顯加大構件截面尺寸，便能使原柱承載力得到較大程度的增加，當建筑構件外形、使用空間約束條件較多、不能大幅度增加截面尺寸時，選用外包鋼加固法是比較合適的。一般來說，方形柱、矩形柱常選用四周包角鋼橫向加綴板方法，圓柱或者其他弧形柱常選用扁鋼加套箍加固方法。

③置換加固法

當建筑物發生火災而嚴重降低混凝土柱承載能力時，選用置換加固法是比較合適的。置換加固法主要處理部分柱混凝土，以提高混凝土承載能力，對于原鋼筋利用率，選用置換加固法是忽略其折減情況的。

④預應力撐桿加固法

預應力撐桿大致分為兩種類型，即單側撐桿、雙側撐桿。其中，當受壓區配筋量不足、偏心受壓柱混凝土強度偏小時，選用預應力單側撐桿是比較合適的;當加固軸心受壓柱時，選用預應力雙側撐桿是比較合適的。受壓柱在預應力撐桿加固法作用下，自身的承載力能夠得到顯著提高。

建筑隨著時間的消磨和外力的影響，自身結構逐漸老化，易產生質量問題，因此對建筑結構定期進行鑒定和加固改造必不可少。經過定期加固改造，能有效了解建筑實際情況，延長使用壽命，減少安全隱患，為居民提供更加適宜舒心的生活環境。